ご自分の足で不動産業者をまわって土地を探したい。という方もいらっしゃいますが、まずはアルネットホームへ土地探しをご依頼いただくことをおすすめします。

家づくり全体のことを考えて土地を診断します！

お客様のご希望の住まいが実現できるかどうかは、家を建てる土地によって大きく左右されます。
アルネットホームは家づくりのプロです。お客様がどんな家を建てたいのか、どんな環境での生活を望んでいるのか、無理のない資金計画ができるかどうかなど、家づくりの計画全体から客観的にその土地が優良かどうかを判断することができます。また土地の売買が主たる目的ではないので、不動産業者からは聞くことができない、家づくりのプロとしての本音をきくことができます。

よりすばやい情報提供が可能です！

アルネットホームには、100社以上の不動産業者とのネットワークがあります。
信頼ある不動産業者からお客様のご希望に添った土地情報を紹介させていただきます。
本当によい物件は新聞や情報誌に出る前にすぐに売れてしまうものです。
あらかじめ希望を伝えておいて、直接探してもらう方が条件のよい土地が見つかります。

現地の状況チェックをしよう

気になる土地が見つかったら、現地の様子や周辺の建物、周辺施設などを実際に確認しましょう。

面積のチェック

必ず実測図を見せてもらいましょう。土地の面積は登記簿や公図にも掲載されていますが、古い時代のものが多く、実測面積と異なっていることがあるからです。

方位のチェック

方位の表現はあいまいな場合があります。磁石を用意して行き、正確な方角を確かめた上で家づくりを検討しましょう。

道路との関係をチェック

法律上、敷地の前面の道路は4m以上の幅が必要で、敷地は道路に2m以上接していなければなりません。道路に接せず、袋地になっている土地には特に注意が必要です。

土地の位置のチェック

敷地の形状や位置、周辺環境の状態にもチェックが必要です。

土地の地形が低い

少しの雨で地下水がたまり、じめじめした湿気や浸水に悩まされる場合があります。

近くに横断歩道がある

駐車場の入り口は横断歩道から5m以上離さなければなりません。

交通量が多い

車庫入や外出するのに支障がないかどうか検討しましょう。

消火栓がおかれている

消火栓がある場所には駐車場がつくれません。

ゴミ集積所・臭いのトラブル

近くにゴミ集積場があると、いやな臭いやカラス、虫などに悩まされることになりかねません。他にも養鶏場が近い、工場からの排気ガスの臭いがするなど、周辺の環境についても調査する必要があります。

これらの土地は住宅を建てる際に別途、費用がかかってしまう可能性があります。必ず事前に確認をとりましょう。

地盤改良の必要性

地盤の弱い土地に家を建てる際には地盤改良が必要となります。土地の価格には地盤改良の費用は含まれていませんので地盤の良し悪しを見極める必要があります。

上下水道・ガスの引き込みの有無

土地に水道が引き込まれていない場合、引き込みの費用は自己負担になります。
下水、ガスにも同様のことがいえます。

地目

地目はその土地の以前の用途を表しています。地目が「畑」や「田」となっている場合、住宅を建てるために特別な申請や費用が発生する場合があります。

お客様が足を運び、実際に現地を目で確かめてみることが重要ですが、土地選びには専門的な問題も数多くあります。疑問に思われた点はぜひアルネットホームにご相談ください。またご依頼があれば、いつでも現地見学にご同行させていただきます。