資金計画に見落としてはならないものに税金や諸費用があります。主なものを家づくりプロセスに沿ってまとめてみました。
お住まいを建築・購入したときの税金
契約時に支払う
登記する時支払う
取得後支払う
- 不動産取得税
- [評価×3％] 土地・建物の取得後数ヶ月先（新築住宅控除1,200万円）
- 固定資産税
- [評価×標準1.4％] 200m2以下部分土地・新築住宅等恩典あり
- 都市計画税
- [評価×最高0.3％]
その他
贈与税・相続税・住宅ローン減税などがあります
お住まい建築にかかわる主な費用
土地
- 土地契約
- 仲介手数料 （売買契約額×3％+6万円）
- 土地ローン
- 保証料・ローン事務手数料 （金融機関により異なります）
建物
- 建物契約
- 地盤調査・敷地調査
仮住まい・解体費用 - 着工
- 地鎮祭 (ご希望により実施)
- 上棟
- 上棟式 (ご希望により実施)
- 完成
- 保証料・手数料・火災保険料
- 引渡し
- 引越し費用・エクステリア
