茨城県水戸市の住宅情報-注文住宅・新築一戸建て

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茨城県水戸市の住宅事情

茨城県水戸市
の住宅事情

評判のよい水戸らしい教育を行う学校の近くで、土地を購入し「間取りの使いやすさ」+「自分の趣味嗜好の実現」+「設備のグレードの良さ」を注文住宅で実現すれば、同条件で200万円程度安い戸建分譲よりもずっとお買い得です。

茨城県水戸市の
住宅事情

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水戸市のエリア情報
アナリスト「松沢 博」氏に聞く

歴史

「水戸」という地名は、那珂川の舟運の河港として盛え、水運の戸口とされていた事に由来します。いつから呼ばれていたかは定かではありませんが、西暦1400年ごろ(室町時代)には既にその名があったと言われています。徳川時代の御三家として栄えましたが、その後は商業都市として栄え、第三次産業が大半を占めています。教育においては「時代を切り開く目を持った人間教育」という水戸学の教育精神を培う風土があり、個性的な人財を輩出しています。

  • 6世紀頃
  • ニガサワ古墳群など古墳が造営される。
  • 平安時代末期
  • 常陸大掾氏一門が水戸台地に館を構えた。これが水戸城の最初と言われる。
  • 戦国時代
  • 佐竹義宣が、豊臣秀吉の下で勢力を伸ばして水戸城を手に入れた。
  • 1609年
  • 家康の息子徳川頼房が、徳川御三家の一つ水戸藩となった。
    歴代藩主の中でも、第2代徳川光圀は「大日本史」の編纂に当たり
    第9代徳川斉昭は藩校弘道館を創設し水戸学が幕末の思想界に大きな影響を与えた。
  • 1871年(明治3年)
  • 廃藩置県により茨城県に属し、水戸は県庁所在地となった。
  • 1889年(明治22年)
  • 市制施行により水戸市となる。日本で最初に市制施行した31市の中の一つ。
  • 1897年(明治30年)
  • 常磐線水戸駅開通。
  • 1984年(昭和59年)
  • 常磐自動車道水戸ICが供用開始。
  • 2001年(平成13年)
  • 特例市へ移行。

人口

27万1,047人(2016年10月現在)

最多人数年齢は44歳で、41歳から45歳の平均は4,249人と団塊世代の66歳から68歳の平均4,063人よりも多く、全国平均とは異なり、働き盛り世代が多い市と言えます。ただ、その子供世代の11歳から15歳は平均2,445人と少なく、一世帯当たり子供が1.2人と少子化が人口減少の要因です。転入者数は転出者数よりも多く、人口を支えています。

水戸市HPから引用

27万1,047人(2016年10月現在)

最多人数年齢は44歳で、41歳から45歳の平均は4,249人と団塊世代の66歳から68歳の平均4,063人よりも多く、全国平均とは異なり、働き盛り世代が多い市と言えます。ただ、その子供世代の11歳から15歳は平均2,445人と少なく、一世帯当たり子供が1.2人と少子化が人口減少の要因です。転入者数は転出者数よりも多く、人口を支えています。

27万1,047人(2016年10月現在)

最多人数年齢は44歳で、41歳から45歳の平均は4,249人と団塊世代の66歳から68歳の平均4,063人よりも多く、と全国平均とは異なり、働き盛り世代が多い市と言えます。ただ、その子供世代の11歳から15歳は平均2,445人と少なく、一世帯当たり子供が1.2人と少子化が人口減少の要因です。転入者数は転出者数よりも多く、人口を支えています。

水戸市HPから引用

水戸市HPから引用

水戸市HPから引用

教育

全国学力テストをみると、水戸市は全国平均・茨城県平均より高い状況です。 特に「国語B」(「文章を読み取ること」「読み取ったことをもとに書くこと」)の点数が高いです。

平成26年水戸市の教科の学力状況(小学校)

水戸市教育委員会の報告書より

ネットの評判では、茨城大学付属小学校の評判が最も高いですが、稲荷第二小学校や千波小学校も評判が高いです。千波小学校のPTAの声では、「水戸学以来の温故知新の精神があり、みんなが優しさに包まれた雰囲気で、全員で何かを成し遂げようという雰囲気がある。」と水戸らしい教育姿勢が感じられます。

平成28年度から「小規模特認校」であった水戸市立国田小中学校が、国田義務教育学校として新たにスタートしました。発達段階を考慮した4・4・1制の導入など、義務教育9年間の一貫したきめ細やかな指導や特色ある教育を行います。

小規模特認校とは・・・
特定の学校を小規模特認校と教育委員会が指定することにより、従来の通学区域は残したままで 通学区域に関係なく、市内のどこからでも就学を認める制度です。

千波小学校

千波小学校

千波小学校

商業・飲食

水戸駅前には丸井と京成百貨店。
国道50号沿いには、ヤマダ電気やドンキホーテ、ニトリなどの大型店が揃っています。 スーパーは茨城本社のカスミストアのほか、千葉県本社のマツモトキヨシやケーヨーディツーなど近隣県に本社がある店も多く、ほかにもヨークベニマルやツルハドラッグなど近隣型スーパーやドラッグストアは、住宅地の徒歩圏に多数あります。
イオンモール水戸は常磐線「内原駅」近くにあり、イオンスーパーを核店舗に無印良品などの専門店が入っています。

水戸駅前には丸井と京成百貨店。
国道50号沿いには、ヤマダ電気やドンキホーテ、ニトリなどの大型店が揃っています。 スーパーは茨城本社のカスミストアのほか、千葉県本社のマツモトキヨシやケーヨーディツーなど近隣県に本社がある店も多く、ほかにもヨークベニマルやツルハドラッグなど近隣型スーパーやドラッグストアは、住宅地の徒歩圏に多数あります。
イオンモール水戸は常磐線「内原駅」近くにあり、イオンスーパーを核店舗に無印良品などの専門店が入っています。

水戸駅前には丸井と京成百貨店。
国道50号沿いには、ヤマダ電気やドンキホーテ、ニトリなどの大型店が揃っています。スーパーは茨城本社のカスミストアのほか、千葉県本社のマツモトキヨシやケーヨーディツーなど近隣県に本社がある店も多く、ほかにもヨークベニマルやツルハドラッグなど近隣型スーパーやドラッグストアは、住宅地の徒歩圏に多数あります。イオンモール水戸は常磐線「内原駅」近くにあり、イオンスーパーを核店舗に無印良品などの専門店が入っています。

<京成百貨店>

茨城県最大級で地上10階地下2階、店舗面積は34,000m²あり、水戸商業の中心的存在と言えます。
「デパ地下」の食品街も豊富で、コート・ダジュール・クリュ水戸のロールケーキが人気ナンバーワン。また地元和菓子のあさ川はやや小ぶりなお饅頭「常磐街道」が人気です。そして百貨店といえば催事場。「北海道物産展」に「京の老舗めぐり」に「宝飾品セール」などで賑わっています。さらにアートギャラリーもあり、日本画家や洋画や陶器などの展覧即売会が開催されています。

  • ▲京成百貨店

自然・公園・施設

<水戸偕楽園>

日本三名園の一つに数えられる日本庭園。隣接する千波湖周辺を含めると、都市公園としてニューヨークのセントラルパークに次ぎ世界第2位の面積を持ちます。100種3,000本の梅がある名所で「水戸の梅まつり」で有名。文化庁認定日本遺産“近世日本の教育遺産 「学ぶ心・礼節の本源」のストーリーを構成する水戸市内の文化財の一つでもあり、入園無料で訪れることができる市民の心のオアシスともいえます。

<笠間芸術の森公園>

茨城の新しい文化の発信基地として、伝統工芸と新しい造形美術をテーマとした公園です。面積は54ヘクタールあり、「陶の杜」「あそびの杜」やプロムナード、野外コンサート広場や、イベント広場などがあります。「陶の杜」は自然の地形をそのまま利用したヒノキの森の中に29人の陶造形作家の作品が展示されていたり、隣接した茨城県陶芸美術館や笠間工芸の丘、匠工房・笠間があります。

<国営ひたち海浜公園>

隣接するひたちなか市に国営ひたち海浜公園があります。茨城県を代表する観光スポットで、約200ヘクタールと広大な敷地には、各所に大規模なお花畑があります。春にはスイセンやチューリップ・ネモフィラ、夏にはバラ・ジニア・ヒマワリ、秋にはコキアやコスモスと四季折々の草花が、訪れる人々の目を楽しませてくれます。特にネモフィラの青一色の花畑は有名で、全国から観光バスで見に来る観光客が絶えません。

  • ▲水戸偕楽園
  • ▲笠間芸術の森公園
  • ▲国営ひたち海浜公園

特徴・名物など

<水戸学>

水戸といえば「水戸黄門」が最も有名で徳川斉昭が水戸出身者の代表的です。
そして徳川時代を終わらせた徳川慶喜が水戸学の代表者と言えます。
明治以降の有名人では、日産自動車の中興の祖と言われる川又克二や、東急の大番頭と言われた田中勇、日本画家の横山大観や映画監督の深作欣二に評論家の立花隆やファッションデザイナーの森英恵など、水戸から生まれた人財は豊富と言えます。水戸独自の「水戸学以来の温故知新の精神があり、何かを成し遂げようという雰囲気がある。」という「時代を切り開く目を持った人間教育」に主眼を置いた水戸学の教育精神風土の賜物といえます。

<水戸納豆>

茨城県は納豆の名産地としてよく知られています。古くから納豆生産が盛んな茨城県には、地元ならではのおいしい納豆がたくさん揃っています。そんな納豆は腸内環境を整えてくれる健康にも良い食品で、日本人に昔から親しまれています。その納豆の名店といえば「水戸元祖天狗納豆」です。なんと製品の味や仕上がりに関係する部分は全て手作業で行っており、ふっくらとした納豆に仕上がっています。

アルネットホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に展開する新築一戸建て、完全自由設計の注文住宅ブランド。水戸市の地域に密着し、お客様が理想に描く「夢の新築一戸建て」をカタチにいたします。

お家づくりのスタートはカタログ請求から。 アルネットホームのこだわりをぜひご覧ください!

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