栃木県足利市の住宅情報－土地価格・地価など

国土交通省の公示地地価で、足利市弥生町は3.42万円/㎡です。
1990年のバブル崩壊以降下げ続けており、全国的には2006年（平成18年）に一端反転して上昇したのですが、足利市では反転が起こらず下げ幅こそ小さくなったものの下降は止まりませんでした。団塊ジュニアの流入が少なかったために、土地需要が高まらなかったことが原因かと思われます。2019年に3.5万円/㎡を割り、3.4万円/㎡に下降しています。
中長期的には子育て世代の流入・流出に左右されると考えられ、流出が増えるようであれば3万円/㎡を割る可能性も考えられます。

足利市の注文住宅の住宅着工戸数は、2019年は398戸。前年度から-2戸と減り、過去10年で2番目に少ない年となりました。

2013年度には、消費増税駆け込みで569戸と過去10年で最高となりましたが、2014年度には425戸まで大きく減り、その後2019年まで連続で400戸前後の水準で推移しています。逆に考えると注文住宅を建てる方が少ないので、希望の土地が見つかる可能性が高いというメリットもあります。

足利市の戸建分譲の住宅着工戸数は、2019年は166戸。前年度から+1戸と同水準で推移しています。

消費増税駆け込みの2013年から、2014年・2015年と減りましたが、2016年には反転増となりました。東京圏の地価高騰により販売価格が需要価格より高くなってしまったために、郊外に住宅を求める人が増えてきたことが理由と考えられます。2017年微減のあと、2018年、2019年は高水準に上がりました。