さいたま市北区の住宅情報-注文住宅・新築一戸建て

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埼玉県さいたま市北区の住宅事情

埼玉県さいたま市
北区の住宅事情

住宅購入なら高崎線沿線のバス利用エリアが狙い目。教育環境の良いさいたま市で、子育てに良い間取りにするために自由設計の注文住宅がオススメです。

埼玉県さいたま市北区の住宅事情

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埼玉県さいたま市
北区のエリア情報
アナリスト「松沢 博」氏に聞く

歴史

縄文時代から人が住み始め、平安以降は鎌倉街道で栄えました。その後、大正時代には大宮盆栽村ができ、現在でも世界的に有名。2003年にさいたま市北区になりました。

  • 縄文時代から弥生時代
  • この地に人が暮らし始めたのはかなり古くて縄文時代早期の遺跡があり出土しています。また、弥生時代後期の古墳時代の住居跡からは鎌、鍬などの鉄製農具がみつかっています。
  • 室町時代から鎌倉時代
  • さいたま市立大宮北高等学校の南側の林の中には鎌倉街道と呼ばれる道があり、この付近の鴨川沿いの斜面林にある湧水は「三貫清水」と呼ばれています。この名前は「太田道灌がこの地を通った折、付近の里人がこの清水でお茶をたてて献上したところ、大そう喜んで三貫文の褒美を賜った」ことにちなんで名づけられたと言われています。
  • 江戸時代
  • 毎年元日の午前零時から「日進神社」に奉納される「日進餅つき踊り」は、市指定の無形民俗文化財です。江戸時代に中山道で大名や武士の慰安と接待を兼ねて餅つきをしたのが始まりといわれ、現在まで地域の伝統文化として連綿と受け継がれています。
  • 1869年(明治2年)
  • 武蔵県知事・宮原忠治の管轄区域をもって大宮県が発足。同年、県庁が浦和に移転し、大宮県から浦和県に改称。
  • 1871年(明治4年)
  • 浦和県・忍県・岩槻県の3県が合併して埼玉県が誕生。
  • 1925年(大正14年)
  • 盆栽町に「大宮盆栽村」が誕生。当時、草深い山林地帯であったこの地に東京から数件の盆栽業者が移り住み盆栽の育成にいそしみ、土地の愛好者を刺激し、次第に盆栽を生業とする者が増加し、盆栽村を形成しました。
  • 1948年(昭和23年)
  • 高崎線に、宮原駅が開業。
  • 1983年
  • 埼玉新都市交通によるニューシャトルが開業。
  • 2001年
  • 浦和市、大宮市、与野市と合併してさいたま市となる。
  • 2003年
  • 政令指定都市移行に伴い、北区を設置。

人口

2016年12月現在で14万6,224人。人口は増加しています。
北区が開設された2003年に12万9,128人であったのが、年々増えていき、人工は増加しています。特に2004年から2012年は毎年平均で1,622人増えていき、それが2013年・2014年は1,000人を切り、2015年は人口のマイナスが起きましたが、2016年には1,109人増加と再び人口増加となりました。

さいたま市HPより引用

■年齢別人口

  • 33歳から53歳
  • 住宅ファーストバイヤーとしての流入が多いため、各年齢で2,000人を超えています。それが20年前から続いており、逆に高齢者比率は低い「ファミリー世代の街」と言えます。全国の65歳以上の人が占める比率は25.9%ですが、さいたま市北区は20.0%と低い状況です。
  • 41歳から47歳
  • 2,500人を超えていて、2009年・2010年の流入増2,000人超えの時期に入ってきた当時35~40歳の住宅ファーストバイヤーが影響。三井不動産の超大型分譲マンションパークシティの入居が大きく影響しています。
  • 3歳から11歳
  • 41~47歳の人の子供が3歳から11歳に該当しますが、親の平均が2,592人に対して、子供は1,393人しかおらず、子供一人の傾向が強いようです。

さいたま市HPより引用

教育

■さいたま市の教育は、公立教育のレベルが高いと評判

さいたま市は公立教育のレベルが高いと評判。県立浦和高校が東大合格者数で公立高校で トップであることを象徴的に、埼玉大学付属中学や常盤中学や岸中学などは進学高校への入学者が多く、授業内容のレベルが高いことで有名です。また、私立高校も充実しており、栄東高や淑徳与野高なども大学進学者は多いです。
全国学力調査では、さいたま市は全国平均合計316.4点よりも+6.4点高くなっています。埼玉県全体が308.3点と全国平均よりも8.1点低いという状況の中では際立っています。

平成27年・全国学力調査・小学校6年生

国語A国語B算数A算数B理科合計
全国70.065.475.245.060.8316.4
埼玉県68.764.273.143.159.2308.3
さいたま市72.165.176.246.562.9322.8

■さいたま市北区の教育は、教育理念がしっかりしており、児童数が多いので「社会で生きる力」が学べます

北区の小学校は全般的にPTAによるネット評価がよく、特に東大成小・植竹小・大砂土小が高いです。
教育理念がしっかりしていて、教師が熱心で、しっかり考えられた授業内容で実施しているとの評価です。子供たちがのびのびとできるように考えられていて、分かりやすい方針で保護者も安心できます。児童数の多い学校が多く、色んな人と友達になるなど、交友関係を広げるにはとても良く、その中で自立的な競争力を促すことで、子供にとって大切な社会で生きる力を教えてくれます。教育経済学の「非認知能力」の社会適性や自制心・メタ認知ストラテジーの獲得ができやすい環境です。

■非認知能力とは

認知能力とは、知識とか理論とか記憶などで学力テストで計測できるもの。非認知能力とは気質や性格的な特徴で、本来は見えないものですが、計測手法が確立したことにより数値化でき、アメリカの大規模社会実験により、その効果が分析できました。その結果として、非認知能力は、将来の収入や学歴形成・就職・就業において、成果を生むことに影響することが明らかとなりました。

■非認知能力とは何か

非認知能力とは「自己認識」「意欲」「忍耐力」「自制心」「メタ認知ストラテジー」「社会適性」「回復力と対処能力」「創造性」「性格的な特性」で表されます。これらの獲得のためには、心理学的トレーニングが必要ですが、そのような機会はほとんどありません。一般的には、教育方針がしっかりしており、熱心な教師が行う学校の部活や生徒会活動・社会貢献活動が非認知能力を学ぶのに良い機会です。

「教育経済学」より引用

商業・飲食

  • 商業施設として一番大きいのは「ステラタウン」。
    核店舗はイトーヨーカドーで、110店舗の多様なショップ&レストランからなる専門店街ステラモールで出来ています。「天空に輝く星のよう に地域のお客様に夢と感動を与える空間でありたい」という願いを込めて、メローペの塔やメローペの広場などがあり、コンサートや各種パフォーマンスも毎週末催されており、人々が集う憩いの空間となっています。
  • その他大型店としては、イオン大宮店やロジャース・ケーズデンキ・島忠ホームスなど豊富で、総合食品卸売市場もあります。
  • 近隣型スーパーは、ベルクやヤオコー・フードガーデン・いなげやなど、日々の買い物は便利です。

<おふろカフェ うたたね>

温泉あり、漫画あり、食事ありの一風変わったカフェです。お風呂が入り放題で、施設内にはズラ〜っと並んだ漫画、雑誌、本が読み放題。コーヒーも無料でインターネットも自由に使え、うたたね枕に、ハンモックに揺られながら、ゆったりとできる空間です。

<45 CAFE>

濃い目のコーヒーが飲める落ち着いた雰囲気で地元に人気のお店。ニューシャトル加茂宮駅近く、住宅街の中にあり、店内空間はモダンでありながら、しつらえは板張りが多く、あたたかみが感じられます。席数はテラス席も含めて多く、近所のママ友やお子様連れが多く見られます。マフィンやクロックムッシュなどの軽食もあります。

  • ▲おふろカフェ うたたね
  • ▲45 CAFE

自然・公園

<盆栽村>

関東大震災(1923年)で大きな被害を受けた盆栽業者が、盆栽育成に適した土壌を求めてこの地へ移り住みました。最盛期の1935年頃には約30の盆栽園がありました。いまも名品盆栽の聖地として知られ、最近では国内よりも世界的に有名になり、海外から多くの愛好家が訪れています。植竹小では地域文化として課外授業で地元有志により盆栽作りに取り組んでいます。

<見沼グリーンセンター>

見沼グリーンセンターは、見沼たんぼの北部に位置し、敷地の東側を芝川に、見沼代用水西縁に隣接した面積約14万平方メートルの緑豊かな自然と接して楽しめる憩いの場です。常緑樹、落葉樹が植えられ、四季を通して豊かな緑があふれる市民の森、広大な芝生広場、リスを放し飼いにしているりすの家、熱帯・亜熱帯の植物が展示されている展示温室、盆栽展示場、健康歩道、林間テラスなど見どころがたくさんあり、一年を通して多くの方々に利用されています。

  • ▲盆栽村
  • ▲見沼グリーンセンター

アルネットホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に展開する新築一戸建て、完全自由設計の注文住宅ブランド。さいたま市北区の地域に密着し、お客様が理想に描く「夢の新築一戸建て」をカタチにいたします。

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