さいたま市中央区の住宅情報-注文住宅・新築一戸建て

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埼玉県さいたま市中央区の住宅事情

埼玉県さいたま市
中央区の住宅事情

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埼玉県さいたま市中央区の住宅事情

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埼玉県さいたま市
中央区のエリア情報
アナリスト「松沢 博」氏に聞く

歴史

室町時代から街道を結ぶ市場の町として栄え、江戸時代末期には近隣で最も大きな宿場でした。近代では、東北線・京浜東北線の駅や埼京線の駅が設置され、更に中山道に大宮バイパス・首都高速大宮線など交通の便が良いエリアです。

  • 室町時代
  • 鎌倉街道の上道と中道とを結ぶ羽根倉道上に位置し、市場の町として栄える。
  • 鎌倉時代末
  • 「融通念仏縁起絵巻」(1314年)の中に「武蔵国与野郷」とあるのが初見とされる。
  • 江戸時代
  • 甲州街道と中山道、奥州街道とを結ぶ、周辺地域の商品物資集散地として栄える。幕末期の文化・文政期(1804年~1830年)、与野宿は大宮宿・浦和宿よりも家数が多かったとされている。
  • 1887年(明治20年)
  • 当時作成と推定される記録で、与野町の人口は3,877人であり、浦和町の人口3,524人、大宮町の人口2,860人を上回る人口を有していた。
  • 1889年(明治22年)
  • 町村制施行に伴い、北足立郡与野町・小村田村・下落合村・上落合村・中里村・大戸村・鈴谷村・上峰村・八王子村・円阿弥村が合併して与野町となる。
  • 1912年(大正元年)
  • 東北本線に与野駅が設置される。
  • 1958年
  • 市制施行により与野市となる。
  • 1985年
  • 埼京線が開通し、与野市内に南与野駅、与野本町駅、北与野駅が開業する。
  • 2001年
  • 浦和市、大宮市と合併してさいたま市となる。
  • 2003年
  • 政令指定都市移行に伴い、中央区となる。

人口

2016年12月現在で9万9433人。人口は他エリアからの流入により増加しています。
1887年 3877人、2001年 8万3620人、2016年 9万9433人

■年齢別人口

  • 40歳から49歳
  • 年平均1,760人と、全年齢の平均984人と比べ、倍近く多い状況です。団塊ジュニアと呼ばれる世代で、2000年から2010年にかけて年平均1,000人くらい流入しました。
  • 28歳から32歳
  • 住宅のファスートバイヤーと言われる28歳から32歳までが年平均で1,316人。結婚前世代である24歳から27歳の年平均1,254人より62人多いです。
  • 13歳以下
  • 子供世代は年平均886人で親世代の1,600人からすると子供は一人となっており、少子化となっています。ただ人口は減少しておらず安定しています。

さいたま市HPより引用

教育

■さいたま市の教育は、公立教育のレベルが高いと評判

さいたま市は公立教育のレベルが高いと評判。県立浦和高校が東大合格者数で公立高校で トップであることを象徴的に、埼玉大学付属中学や常盤中学や岸中学などは進学高校への入学者が多く、授業内容のレベルが高いことで有名です。また、私立高校も充実しており、栄東高や淑徳与野高なども大学進学者は多いです。
全国学力調査では、さいたま市は全国平均合計316.4点よりも+6.4点高くなっています。埼玉県全体が308.3点と全国平均よりも8.1点低いという状況の中では際立っています。

平成27年・全国学力調査・小学校6年生

国語A国語B算数A算数B理科合計
全国70.065.475.245.060.8316.4
埼玉県68.764.273.143.159.2308.3
さいたま市72.165.176.246.562.9322.8

■さいたま市中央区の教育は、先生が熱心

中央区の小学校は、難関高校・中学進学率が全体的に高く、生徒の10%以上が超難関校に合格しています。中央区はレベルが高いさいたま市の中でも上位。
先生には「地域の子ども達を地域で育てる」という思いがあり、熱心さが保護者に評判。授業内容は、学校で学ぶ基本学習に重点をおき、反復学習が多いです。勉強に対して子供に興味をもたせるようにしている工夫が見られ、算数には補佐教員がつくなどで、子供一人一人にまんべんなく指導できるようにしています。

商業・飲食

  • さいたま新都心駅に隣接する「コクーンシティ」が最大の商業施設。コクーン2はイトーヨーカ堂にヨドバシカメラが核店舗で、無印良品などの専門店も多数入っています。コクーン1には映画館(MOVIX)も入っています。
  • 与野にはイオンモールががあり、イオンスーパーを核店舗としてユニクロなどの専門店も多く、駐車場も多くて使い勝手がよいです。
  • 近隣型スーパーは、地元与野フードを始めとして、西友やベルクなどがありますが、住宅密集地なため数は多くありません。
  • 大型店は中山道沿いと大宮バイパス沿いにシマチューやファションセンターしまむらやドイト(DOIT)があります。
  • 駐車場をあまりとらなくて良いファミリーレストランや小型の飲食店が意外と多く、人気店だけでも51店もあります。

<中国料理 成蹊>

中華店に見えない美味しい中華店と評判です。埼京線の北与野駅からさいたまアリーナへ向かう歩道橋の下にあるので、あまり目立つ店ではないですが、お洒落な店内に確かな味で、新都心マダムが多いです。シェフは、浦和の有名なホテルにいた方だそうでメニュー構成にも高級感が感じられます。ランチは、少し高めに感じますが、どの皿も綺麗に盛り付けられ、美味しいと評判です。

<セラフィーナ ニューヨーク さいたま新都心店>

ニューヨークの7店をはじめ、グローバルに展開するセラフィーナのアジア2号店で、NY店はセレブが通うレストランとして知られていますが、こちらはファミリー層や観光客、オフィス街の会社員からもこよなく愛されるカジュアル・イタリアンです。本国同様に、テラス席や、店舗の顔となるピザ釜を備え付け、料理は、NYで研修を受けた当店シェフや調理スタッフが、本国のそのままのレシピを提供しています。専属ソムリエが厳選する豊富な種類のワインも必見です。

  • ▲中国料理 成蹊
  • ▲セラフィーナニューヨークさいたま新都心店

自然・公園

<さいたまスーパーアリーナ>

2020年東京オリンピックでは、バスケットボール会場となるなど国内最大級の総合スポーツ施設です。ただ、人が多く集まるのはコンサートやイベントが多く、「TOKYOガールズコレクション」や「ディズニーオンアイス」などが人気です。

<彩の国さいたま芸術劇場>

従来の多目的ホールから脱皮し、演劇、音楽、舞踊、映像の4分野の芸術にふさわしい4つの専門ホールと、大小12の練習室・けいこ場を備えた施設。優れた環境の中で芸術作品が創られていくプロセスを含めて芸術を鑑賞できます。今は亡きハムレットなどで有名な舞台監督・蜷川幸雄が、演劇公演を数多く上演した劇場である。音響家が選ぶ優良ホール100選にも選ばれています。

<さいたま新都心合同庁舎>

東京都区部以外で首都を補完し地域の中心となるべき都市「業務核都市」に指定されたことにより、「未来を担う新都心」として重層・複合的に計画し、整備が進められました。さいたま新都心合同庁舎には、政府機関(中央官庁)の関東地方を管轄とするほとんどの出先機関(各省庁の地方支分部局)、ならびに甲信越地方を管轄とする一部の出先機関が設置されています。

<与野公園>

1877年(明治10年)に開園、天祖神社・御嶽社・大国社の境内を整備したもの。1977年に5万平方メートルのバラ園を開設し、バラの名所としても有名です。また、ソメイヨシノ、八重桜など、約60本ほどの桜が植えられており、桜の名所としても知られています。 そのほかにも児童遊園施設、噴水がある池、天祖神社(与野七福神・寿老人)、銭洗弁天があります。

  • ▲さいたまスーパーアリーナ
  • ▲彩の国さいたま芸術劇場
  • ▲与野公園

アルネットホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に展開する新築一戸建て、完全自由設計の注文住宅ブランド。さいたま市中央区の地域に密着し、お客様が理想に描く「夢の新築一戸建て」をカタチにいたします。

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