埼玉県所沢市の住宅情報-注文住宅・新築一戸建て

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埼玉県所沢市の住宅事情

埼玉県所沢市の
住宅事情

西武池袋線で人気小学校学区の駅徒歩15分以内の土地が狙い目。1㎡あたり14~15万円程度の土地を探せれば、間取り・仕様を自由自在に決められる注文住宅が、戸建て分譲住宅と大きな価格差なく建てることが可能です。

埼玉県所沢市
の住宅事情

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所沢市のエリア情報
アナリスト「松沢 博」氏に聞く

歴史

  • 鎌倉時代
  • 鎌倉街道上道が設置され、堀兼道・羽根倉道の合流地点として、軍事的にも経済的にも重要な道路として栄えました。
  • 江戸時代
  • 幕府直轄領が多く、新田開発が行われました。また、河原宿から江戸四谷への道が整備され、東(江戸)・西(秩父)・南(府中・八王子方面)・北(川越方面)へ延びる主要道路の中継地、また物資の集積地として発展しました。
  • 1911年
  • 陸軍が日本初の飛行場を設置。また飛行場完成に合わせて、武蔵野鉄道(現在の西武池袋線)や旧西武鉄道(現在の西武新宿線)が最寄駅を設置しました。
  • 1950年
  • 市制を施行して所沢市となりました。
  • 1959年
  • 住宅公団による新所沢団地の入居が開始。その後も小手指や新所沢地区を中心に大規模な住宅開発が行われました。
  • 1978年
  • プロ野球・クラウンライターライオンズを国土計画が買収し、西武ライオンズを作り球場を建設しました。
  • 2002年
  • 特例市に移行。

人口

34万4,017人 (2016年9月現在)

  • 1970年 11万人
  • 1980年 16.6万人
  • 1990年 19.5万人
  • 2000年 21.3万人
  • 2010年 22.3万人

1970年には13万人であった人口が、住宅団地開発など東京のベッドダウンとして急増して1990年には30万人超えました。しかし2010年以降は34万人台から伸び悩んでいます。

所沢市HPから引用

■年齢別人口

  • 年齢別人口では43歳が最多で、団塊世代が多い全国的な傾向とは異なり、若い世代の住む市であると言えます。
    特に42歳から47歳が多いのは、10年前の「住宅ミニバブル」期に「団塊ジュニア」世代が多く流入したことが原因となります。都内に通勤しやすく、土地の価格は都内より安く、自然や公園が多くて子育て環境にも良いところが魅力ですが、現実はその子供世代である17歳以下の人口は平均で2,861人しかおらず、親二人に対して子供一人の「一人っ子」世帯がほとんどで、少子化の典型とも言えます。

所沢市HPから引用

教育

所沢市全体の教育レベルは、隣接するさいたま市の高いレベルに比較すると劣るとみられています。全国学力テストの所沢市の点数は非公表ですが、公表されている分析コメントからすると、小学校6年生は全般的に埼玉県平均より低い傾向です。無回答率の高さと学校間の差が問題とされています。それに比べて、中学3年生は埼玉県の平均点を上回っており、小・中学校のスムーズな授業の連携により成果が出ているといえます。

そのため、まず学力が高く・授業内容が良い小学校を選ぶことが先決となります。評判の良い小学校は「並木小学校」「清進小学校」「北秋津小学校」があります。

並木小学校の評判は、
「算数は習熟度別にグループに分かれてきめ細やかな指導が行われています。学力面で遅れている子供には補習もあり、とても助かっています。」「出来る子供から出来ない子供まで幅広く、その子供に合わせた指導がされていて、安心出来ます。」「学力にかなりばらつきのある小学校ですが、習熟別指導や、補習にしっかり力をいれていて、学力レベルは所沢市内で一番をたもっている。」などの意見が多く、子供個々の学力に合わせたきめ細やかな指導が評判です。

並木小学校

商業・飲食

西武百貨店が代表的で、ほかにも国道16号沿いに大型店が多く、近隣型スーパーも豊富で日々のお買い物には困りません。

<西武百貨店所沢店>

所沢駅に直結している所沢の商業の代表で、所沢ファッションの流行発信地。地下の食料品も充実しており、所沢で一番の賑わいを見せております。

<イオン所沢店>

地下1階は食料品およびフードコート、1階から7階まで婦人服、子供服や玩具、紳士服、寝具・インテリアと様々なジャンルを取り揃えています。元はダイエー所沢店で屋上には駐車場を持っています。

<ホームセンターや電気量販店>

国道463号線沿いに、IDC大塚家具やドンキホーテ、ヤマダ電機など大型店が揃っています。

<スーパー>

イトーヨーカドーや西友といった全国型店舗のほか、マミーマートやヤオコーなどの近隣型スーパーやコープもあり、日々のお買い物に便利です。

<カフェ>

「オランダ坂珈琲邸」
椅子にクッションがついていて、ゆっくりと落ち着ける席でオランダ坂ブレンド珈琲が奥深くて美味しいと評判です。

「Cafe 豆うさぎ」
ウッドデッキのテラス席が、観光地のおしゃれなカフェの雰囲気で人気です。ガレットはちゃんとそば粉を使って作られており、一度は食べてみる価値があります。

  • ▲西武百貨店所沢店

自然・公園

<所沢航空公園>

「日本の航空発祥の地」として知られ、埼玉県の県営公園としては最大規模の50ヘクタール。航空発祥記念館や所沢市立図書館をはじめ 日本庭園・茶室、野外ステージ、テニスコート、野球場やドッグランなど、様々な施設があります。

<狭山丘陵>

東京と埼玉にまたがり、東西約11㎞、南北約4㎞、面積約3500haにわたってひろがる この丘陵は、首都圏に残された緑のオアシス。映画『となりのトトロ』のモデルの一つになったと言われており、 武蔵野の里山の景色が残ってい ます。ゆるやかな丘と谷が織りなす四季折々の里山の美しい景色のなかに、多くの動植物が息づいています。

<狭山自然公園>

狭山丘陵内にダム湖100選にも選ばれている狭山湖を中心に広がる県立公園。春には桜が見事で、夏は新緑、秋には紅葉の美しさと四季折々の景観が楽しめます。雑木林の中に宅部池や太陽広場などがあります。狭山湖は水鳥の楽園スポットとしても知られていてバードウォッチャーに人気です。

<西武園ゆうえんち>

狭山丘陵の森に広がる21万㎡の広大な敷地内に、地上80mの空中散歩「ジャイロタワー」や青空めぐりができる「大観覧車」など、さまざまなアトラクションが揃う遊園地。ハローキティのメルヘンタウンでは、キティちゃんやサンリオキャラクターのアトラクションも楽しめる。春はお花見、夏はプールと花火、冬はニジマス釣りやイルミネーションなど、一年を通して満喫できます。

  • ▲所沢航空公園
  • ▲狭山丘陵
  • ▲狭山湖

交通

<鉄道>

西武新宿線と池袋線の主要線に加えて、西武狭山線に西武山口線もあり、市内には西武の駅だけで10駅、さらにJR武蔵野線もあります。西武池袋線は東京メトロ有楽町線・副都心線・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線と相互直通運転を行っているので、首都圏や観光地にもスムーズに行けて大変便利です。

<道路>

関越自動車道の所沢インターチェンジ、国道463号があり「浦和所沢バイパス」「所沢入間バイパス」は埼玉県西部の交通のハブを担っています。

アルネットホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に展開する新築一戸建て、完全自由設計の注文住宅ブランド。所沢市の地域に密着し、お客様が理想に描く「夢の新築一戸建て」をカタチにいたします。

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