埼玉県三郷市の住宅情報-注文住宅・新築一戸建て

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埼玉県三郷市の住宅事情

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三郷市の住宅事情

武蔵野線またはつくばエクスプレスの駅から徒歩20分圏内で70㎡程度の小さめの土地を買い、子育てに良い間取りの建物を建てるのが三郷市でおすすめの住宅となります。自由設計の注文住宅であれば、間取りを工夫すれば小さめの土地でも子育て・教育環境の良い間取りの住宅を建てることができます。

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三郷市のエリア情報
アナリスト「松沢 博」氏に聞く

歴史

  • 1871年(明治04年)
  • 廃藩置県により埼玉県葛飾郡となる。
  • 1956年(昭和31年)
  • 東和村、彦成村、早稲田村が合併し三郷村が成立。
  • 1972年(昭和47年)
  • 三郷町が市制施行して三郷市となる。
  • 1973年(昭和48年)
  • 武蔵野線開業と同時に、市初の鉄道駅である三郷駅開業。
  • 1985年(昭和60年)
  • 首都高速と常磐自動車道の三郷JCT開通。
  • 1985年(昭和60年)
  • 武蔵野線新三郷駅開業。
  • 1992年(平成04年)
  • 東京外環自動車道 外環三郷西IC開通。
  • 2005年(平成17年)
  • つくばエクスプレス三郷中央駅開業。
  • 2005年(平成17年)
  • 東京外環自動車道 三郷JCT~三郷南IC間開通。

人口

13万9,202人 (2017年2月現在)
1970年には4万人であった三郷市の人口が、団地の開発により急増し、1975年には8万人に倍増しました。その後1990年まで増え続け12万人を超え、1995年には13万人を超えましたが、その後2005年までは微減が続きました。 しかし、武蔵野線沿線の開発で人口が増加に戻り、2017年には13万9,202人まで増えています。

三郷市HPから引用

■年齢別人口

  • 人口年齢別構成としては、団塊世代が多い、次いで団塊ジュニア世代が多いのは全国的な傾向と同じです。そこから年齢が若くなるにつれて若年層の人口は減っているのも全国的な傾向の少子化と同じです。
    ただ11歳を境に年少人口は増えており、この点は全国的に珍しい点です。

三郷市HPから引用

2015年の国勢調査データによると、5年間の転入者は1.6万人もおり、この転入が人口増に起因しています。いちばん多いのは葛飾区で901人、次いで足立区867人。この都内の城北2区からの転入者数が多くを占めております。 埼玉県内の近隣市である吉川市・草加市・八潮市からの転入数は4番目以降と比較的少ない状況です。

国勢調査データから引用

教育

三郷市の全国学力学習状況調査の結果は、埼玉県全体平均よりも高いですが、全国平均と比べると下となります。小学校の全教科の小計は全国平均を上回っていますが、中学校の小計が下回っているために全体で下げています。

三郷市の立地が東京都に近いため、進学熱心な家庭の子供が都内私立に行くことがあり、小学校でテストの成績の良い子の一部が三郷市の公立中学には行っていないため三郷市の中学校の成績が悪くなっています。

これらの要因も加味しますと、三郷市の教育レベルは全国的にも高いと言えます。

平成28年度・全国学力学習状況調査

19校ある小学校は、どの学校も全般的には目立った評判はありませんが、その中でも、ネットで一番評判が良かったのは早稲田小学校です。

PTAの意見としては「読書に力を入れている学校なので、読み聞かせ等こどものための活動をしっかりやってくれています」「約25名ほどのクラスで、勉強の途中でつまずいたときは、少人数で対応できる環境が整っていて安心できる」「子供達のやる気を引き出してくれる。また子供が飽きずに勉強ができるように工夫してくれている」「子供達1人1人に丁寧に教えてくれる。またおしつけがなく考えさせてくれる」等々、少人数クラスで子供一人一人へきめ細かな対応が評価されています。

三郷市立早稲田小学校

商業・飲食

新三郷駅周辺の「ららぽーと」を中心に多くの商業施設が集まっています。 「ららぽーと」は、約175店舗もの専門店とイトーヨーカドーなどの大型店舗が入った商業施設。 H&MやZARAといったファッションブランドから、無印良品などの雑貨、ご当地グルメが集結したフードコート、きかんしゃトーマスの世界観を再現した「トーマスタウン」など、大人から子どもまで楽しめるショッピング施設です。 隣接して、アメリカ生まれの大型会員制の倉庫店「コストコホール」、北欧風の家具やインテリア、低価格な北欧雑貨が揃う「IKEA」もあり、周辺一帯は平日も多くの買い物客で賑わっています。

  • ▲ららぽーと新三郷
  • ▲IKEA 新三郷

自然・公園

<みさと公園>

三郷市の南西部、小合溜井を隔てた対岸に、東京都立の水元公園と隣り合い、平坦な地形がのどかな風景をイメージさせる公園です。人口の増加が著しく、都市として大きく発展している県南東地域に、住民の憩いの場所を設置する計画から作られました。園内には、芝生広場や大型の木製遊具などがあり、家族連れで賑わっています。桜の花見が有名ですが、6月上旬には花菖蒲が心をなごませ親しまれています。またバーベキューができる場所もあり、小合留井では釣りも出来ます。

<早稲田公園>

三郷市早稲田にある三郷市文化会館の南側に隣接している公園です。園内には、メッシュ状のポリエチレン製マットを敷き詰めたテニスコートが3面、7月中旬から8月下旬まで開園しているプールといった有料のスポーツ施設があります。また木々が多く散歩にも最適な公園で、なかでも春の桜のシーズンには、有数のお花見スポットとして、多くのお花見客で賑わいます。

<三郷スカイパーク>

中川水循環センターの上部に整備された都市公園で、面積は約7ヘクタールの全面芝生で覆われ、多目的広場(5面)、ウォーキングコースなどがあります。

<江戸川サイクリングロード>

江戸川の土手を利用した全長約40㎞、(三郷市~幸手市)、片道約2時間のサイクリングコース。南に下ると葛飾区のサイクリングロードに通じ、柴又帝釈天や矢切の渡しの近くまで足を延ばすことも可能です。また、橋を渡ると千葉県側のサイクリングロードを利用して周遊することもできます。

<江戸川交流拠点>

三郷緊急用船着場は、災害発生時に救援物資等を搬送・荷揚げするための施設です。市では、その周辺を ”江戸川交流拠点”とし、人と人との交流によるにぎわいの創出を図っています。
「みさとの風ひろば」は三郷駅直近の堤防上に整備された休憩施設で、見晴らしの良い眺めはもちろん、複数の人が腰かけられる長いベンチがあり、週末にはサイクリングを楽しむ方の休息の場となっています。みさとの風ひろばで一際目を引くのが、中央にあるアーチ状の柱に囲まれたベンチで、この休憩場の目印にもなっています。

<江戸川運動公園>

野球場、サッカー場、多目的広場のほか、第二公園、北公園、第二北公園など多数の公園が揃っております。

  • ▲早稲田公園の桜
  • ▲みさとの風広場

アルネットホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に展開する新築一戸建て、完全自由設計の注文住宅ブランド。三郷市の地域に密着し、お客様が理想に描く「夢の新築一戸建て」をカタチにいたします。

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