さいたま市北区の住宅情報－土地価格・地価など

<戸建て分譲住宅>
北区の新築一戸建て分譲は、販売平均価格3,537万円。土地103㎡で建物100㎡。ニューシャトル沿線だと、3,450万円。土地98㎡で建物102㎡。高崎線沿線は、3,361万円。土地107㎡で建物96㎡。バス便のエリアでは2786万円。土地120㎡で建物99㎡。宇都宮線土呂駅徒歩圏は4793万円。土地91㎡で建物106㎡。
高崎線徒歩圏が交通利便性を勘案すると比較的安いです。更にバス便の奈良町だと2,970万円。土地111㎡と大きいが建物は96㎡とやや小さめです。

<土地購入+注文住宅>
高崎線バス便の奈良町やニューシャトル近辺で、土地100㎡を購入すると約1,400万円。建物を2,000万円で建てると合計で3,400万円。宇都宮線・土呂駅周辺で土地91㎡を1㎡＝25万円で購入すると2,275万円。建物を2,000万円で建てると合計で4,275万円。

<まとめ>

• さいたま市の公立教育のレベルは高いと評判。北区の小学校は児童数が多く、教育理念がしっかりしていて、教師が熱心なので、社会適性などの非認知能力の獲得に良い環境。
• 高崎線バス便は戸建分譲が2,970万円で、土地＋注文住宅が3,400万円。戸建分譲のほうが金額的にはお得ですが、建物が平均96㎡のものが多く、小さめなお家です。

高崎線バス便（奈良町）などリーズナブルな土地で、100㎡を1㎡＝約14万円で購入し1,400万円。注文住宅105㎡を2,000万円で建てると合計3,400万円。戸建分譲よりも約400万円程度は高くなりますが、教育環境の良いさいたま市で、お子様の成長を促す間取りが、住宅購入においては最も重要だと思います。